YUGY DESIGN GROUP ㈜여기건축사사무소
3D Scan · BIM · Public Space Auditor

도면 없는 노후주택을
읽을 수 있는 집으로.

YUGY DESIGN GROUP은 30년 이상 된 노후 단독주택, 다가구주택, 다세대주택의 현재 상태를 3D Scan으로 실측하고, 수치화하고, BIM 기반 평면도·입면도·단면도로 정리합니다. 주민에게는 내 집을 이해하는 자료를, 지자체에는 노후주택 관리의 기초자료를 제공합니다.

Space Auditor 보기 도면소생술 보기
3D Scan 실측 예시 화면
3D Scan 실측 예시 공사보다 먼저 필요한 것은, 지금 이 집이 어떤 상태인지 확인할 수 있는 주택관리도면입니다.
Public Space Auditor

서대문구에서 시작할 수 있는
주거복지형 건축 서비스

자락길이 주민의 여가복지 접근성을 넓힌 사업이었다면, 공공형 Space Auditor는 노후주택 주민이 자기 집을 이해하고 관리할 수 있도록 돕는 주거복지 인프라입니다.

산으로 가는 길을 열었던 도시가,
이제는 내 집을 이해하는 길을 열 수 있습니다.

많은 노후주택은 실제 거주가 계속되고 있지만, 현재 상태를 확인할 수 있는 도면이 없거나 오래된 자료에 머물러 있습니다. 집수리, 에너지 개선, 건축물대장 현황도면 정비, 향후 유지관리를 위해서는 먼저 집을 읽을 수 있는 기본 자료가 필요합니다.

Core Work

3D Scan에서 BIM 도면까지

단순한 사진 기록이 아니라, 현장을 수치화하고 도면화하여 주민과 행정이 함께 활용할 수 있는 형태로 정리합니다.

1

3D Scan 실측

현장에서 공간의 형태, 주요 치수, 방 구성, 벽체 흐름을 확인합니다. 현장 여건에 따라 추가 실측과 사진 기록을 함께 진행합니다.

2

현황 수치화

스캔 자료와 실측 내용을 바탕으로 공간의 크기와 관계를 정리합니다. 막연한 집수리 상담을 수치 기반의 판단으로 옮기는 단계입니다.

3

BIM 도면화

BIM 기반으로 평면도, 입면도, 단면도 등 주택관리도면을 작성합니다. 지자체와 협의하여 건축물대장 현황도면 정비 업무에 활용 가능한 자료로 정리합니다.

Workflow

공공형 서비스 진행 방식

실제 사업 범위와 제출 방식은 지자체 기준과 대상 주택의 상태에 따라 협의합니다.

STEP 01 대상 주택 선정 지자체 협의, 신청 접수, 대상 주택 기준 정리
STEP 02 기초자료 확인 건축물대장, 기존 도면, 현장조사 가능 여부 확인
STEP 03 3D Scan 및 실측 현장 방문, 공간 스캔, 주요 치수와 상태 기록
STEP 04 BIM 기반 도면 작성 평면도, 입면도, 단면도 중심의 주택관리도면 작성
STEP 05 성과물 제출 주민 제공 자료와 지자체 활용 자료를 구분하여 정리
※ 본 서비스는 노후주택의 현황 파악과 주택관리도면 구축을 위한 서비스입니다. 위반건축물 적법화, 구조안전진단, 정밀측량, 허가·신고 설계, 공사비 확정 견적은 별도 업무로 구분됩니다.
Examples

예시 자료

아래 이미지는 서비스의 이해를 돕기 위한 예시입니다. 실제 성과물의 범위와 표현 방식은 대상 주택과 사업 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

3D Scan 실측 예시
3D Scan 실측 현장에서 공간의 형태와 주요 치수를 확인하는 단계
3D Scan 수치화 예시
3D Scan 수치화 스캔 자료를 바탕으로 공간 크기와 관계를 수치로 정리
BIM 평면도 예시
BIM 평면도 예시 층별 공간 구성, 벽체, 출입구, 계단, 주요 치수를 도면으로 정리
BIM 입면도 예시
BIM 입면도 예시 건축물 외관, 층별 높이, 창호 위치 등을 확인할 수 있는 도면
BIM 단면도 예시
BIM 단면도 예시 층고, 지붕, 계단, 내부 구조 흐름을 이해하기 위한 도면
Deliverables

주민과 지자체가 함께 쓰는 자료

주민에게는 내 집을 이해하는 도면을, 지자체에는 노후주택 관리와 집수리 정책에 활용 가능한 기초자료를 제공합니다.

주민 제공 자료

  • 주택관리도면 PDF
  • 층별 평면도
  • 주요 입면도
  • 주요 단면도
  • 공간 및 면적 요약
  • 집수리·그린리모델링 사전 검토용 기본 자료

지자체 활용 자료

  • 대상 주택별 현황 요약
  • 도면 보유 여부 및 현황 차이 검토 자료
  • 노후주택 관리 기초자료
  • 집수리·에너지 개선 연계 가능 항목 정리
  • 건축물대장 현황도면 정비 업무에 활용 가능한 자료
  • 추후 공공형 서비스 확장을 위한 표준 프로세스 자료
※ 건축물대장 현황도면 정비 및 세움터 관련 제출 방식은 담당 지자체의 업무 기준에 따라 협의합니다. 본 페이지는 서비스 제안과 이해를 위한 안내이며, 특정 행정처리 결과를 보장하지 않습니다.
Contact

노후주택 관리도면 구축을
공공형 서비스로 시작하고 싶다면

지자체 시범사업, 주민 대상 주택관리도면 구축, 3D Scan 실측 및 BIM 도면화에 대해 문의해 주세요. 사업 범위, 대상 주택, 제출 자료, 보안 기준은 상담 후 정리합니다.

02-313-4581 grenarch@naver.com ㈜여기건축사사무소
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